小區物業霸氣通知 濟南林景山莊違規收取燃氣開戶費

2016-11-08 11:13?出處 綜合齊魯壹點

小區物業霸氣通知 濟南林景山莊違規收取燃氣開戶費

小區物業霸氣通知

小區物業霸氣通知：濟南林景山莊物業通知“不交燃氣開戶費，就不給房子鑰匙。”物價局規定燃氣開戶費包括在房價里，林景山莊開發商收取燃氣費屬于違規收取燃氣開戶費。

小區霸氣通知：不交燃氣開戶費，不給房子鑰匙

濟南林景山莊開發商在5月1號交房，業主裝修去物業要鑰匙，卻被物業告知拿藥匙必須先交2058元的燃氣開戶費。業主質疑，房價里應該包含燃氣開戶費，為啥還要再收一次。業主李女士稱：“但物業告訴我這是公司的規定，不交就不給鑰匙。”

小區的燃氣開戶費都在基礎設施配套費里面，這些費用已計入房價，有明文規定不允許開發商向業主收取開戶費，再收錢就是重復收費。

暖氣、燃氣開戶費早在2001年國家發改委585號文件中就已嚴令取消，開發商購買土地時由開發商繳納城市基礎設施配套費，開發商不得冠以任何名義重復收取。

記者隨同李女士來到林景山莊物業，物業工作人員稱之前并沒有對李女士說過“不交燃氣開戶費，就不給房子鑰匙”。“只要與物業簽訂了相關協議，需要裝修房屋的話再交一個垃圾清運費就可以了，燃氣開戶費是自愿交的，并沒有與房屋鑰匙捆綁在一起。”物業工作人員說，燃氣開戶費是開發商直接收取的。

記者聯系到林景山莊開發商李經理，李經理稱燃氣費只是開發商替業主代交給燃氣公司，開發商并沒有從中賺取利潤。“我們與業主是有合同的，業主如果對我們的服務和收費不滿，可以根據相關規定退房，也可以通過法律途徑來解決糾紛。”李經理稱。

物價局明文規定：收取開戶費屬違規

2013年10月22日，濟南市物價局和濟南市市政公用事業局發布濟價費字〔2013〕71號文件，文件規定：新建居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水專業經營設施設備，由專業經營單位負責設計、建設安裝、維護管理。配套工程安裝費用由開發建設單位繳納，計入房屋建設成本，在房屋銷售價格以外不得再向購房者收取接入、增容、開戶等費用。

這一通知自2013年11月1日起執行，這一通知實施前已與開發建設單位簽訂安裝合同的，仍按原合同約定執行。

林景山莊業主與開放商簽訂的合同是在2013年11月1日之后，燃氣、供熱等開戶費用應該計入房屋建設成本，由開發商來承擔；2013年11月1日之前與開發商簽訂合同的，則按照原合同的相關規定執行。

作者：孫業文 劉雅菲