溫州甌海區(qū)梧田站南D-48地塊以10.76億元出讓

　　樓市前景看淡、宏觀調(diào)控加大，溫州市開發(fā)商依然難掩拿地?zé)崆椤Ｗ蛉眨瑴刂莓T海區(qū)梧田站南D-48地塊以10.76億元出讓，較出讓起始價(jià)高出51%，估算每平方米樓面地價(jià)達(dá)2.61萬(wàn)元。

　　據(jù)溫州市公共資源交易中心公告顯示，該地塊位于甌海大道以北、東陽(yáng)路以南，總出讓面積25772平方米，其中湖中島地塊面積為11254平方米、甌海大道立交橋側(cè)地塊面積為14518平方米，土地用途為二類居住用地。按照規(guī)劃要求，容積率小于1.6，計(jì)入容積率指標(biāo)的地上總建筑面積不得大于41218平方米，出讓起始價(jià)為7.129億元。

　　昨日的土地出讓會(huì)歷經(jīng)34輪競(jìng)價(jià)，歷時(shí)近3小時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，華龍控股集團(tuán)、瑞新置業(yè)、置信房開、浙江中環(huán)置業(yè)、巨龍房開、京都房開、中梁置業(yè)等7家房地產(chǎn)公司參加競(jìng)標(biāo)。最終由溫州瑞新置業(yè)有限公司以10.76億元競(jìng)得該地塊，若以地上總建筑面積41218平方米估算，該地塊每平方米樓面地價(jià)達(dá)26105元。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，與該地塊幾乎毗鄰的甌海區(qū)梧田站南D-43a地塊，于今年7月22日以8.05億元出讓，僅比出讓起始價(jià)高出7840萬(wàn)元，溢價(jià)幅度10.8%，每平方米樓面地價(jià)為19285元。造成同一區(qū)域地塊出讓價(jià)差別較大的原因，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，D-48地塊的總出讓面積比D-43a地塊大出7000多平方米，且容積率要低，地塊中有一部分為湖中島地塊，可供樓盤設(shè)計(jì)的空間較大。