溫州房地產(chǎn)調(diào)查：過高房價讓市民卻步

2010-05-30 18:22?出處 溫州都市報

　　房價，牽動每個人的神經(jīng)。溫州的房價究竟如何？消費者接受度怎樣？昨天，市消保委公布的《關(guān)于房地產(chǎn)消費情況的調(diào)查報告》(下稱《調(diào)查報告》)顯示，在1286名受訪者中，逾九成人認為，溫州的房價不正常；其中超過半數(shù)的人更是認為房價已高得離譜；另外，超過八成的受訪者表示，只能按揭買房，且近半數(shù)人只能承受1000元~2000元的月供。
　　今年4月30日~5月10日，市消保委通過網(wǎng)絡(luò)、義務(wù)監(jiān)督員發(fā)問卷等方式對我市房地產(chǎn)消費情況進行全面調(diào)查。此次調(diào)查的范圍以市區(qū)為主，輻射周邊縣(市)，共發(fā)放調(diào)查問卷1341份，收回1286份，調(diào)查對象包括公務(wù)員、企業(yè)職工、企業(yè)高管、商人等，他們的年收入也各不相同。
　　逾九成人認為房價不正常
　　《調(diào)查報告》顯示，1286名受訪者中分有多套住房、一套住房和無房子(見表一)。他們當(dāng)中有78.3%的人表示，買房是為滿足居住要求或改善居住條件。
　　當(dāng)前我市房價處在一個較高的位置，以鹿城區(qū)為例，一般的二手房每平方米單價都在萬元以上；好的新開發(fā)樓盤更是每平方米達到4萬元~5萬元。
　　當(dāng)被問及溫州現(xiàn)在的房價是否正常時，逾九成的受訪者認為不正常(見表二)。
　　過高的房價，讓很多消費者望而卻步，不得不放棄或推遲買房計劃，受訪者中打算在1年內(nèi)買房的只有99人，占7.7%，而選擇5年后買房或不買房的，達636人，占49.5%。
　　八成受訪者選擇按揭買房
　　溫州現(xiàn)在的房價確實很高，那么多少價位才能被接受(見表三)？調(diào)查顯示，受訪者能夠承受的單價與現(xiàn)實有較大差距。在支付方式上，有1063名受訪者表示，如果購房，將采取銀行按揭貸款方式付款，占82.7%。
　　有74.7%的受訪者認為房開售樓程序與宣傳的不一致；有71.7%的受訪者認為買房時沒有足夠的時間考慮是否購買、選擇房號、閱讀合同等；有67%的受訪者認為房開組織的開盤售房活動存在虛假。
　　調(diào)查結(jié)果將供部門決策
　　市消保委分析歸納了150多條受訪者的意見、建議。有受訪者認為，目前房地產(chǎn)交易活動欠缺規(guī)范，新建的商品房在市場上銷售沒有統(tǒng)一的銷售模式，企業(yè)根據(jù)自己的意愿可直接以開盤售房、房展會、購房團等形式進行發(fā)售，這使得消費者利益難以維護。
　　據(jù)了解，此次調(diào)查的結(jié)果將供我市政府部門做決策時參考。
 

作者：溫州視線